情况是这样的，我们小区地面共有一百多个室内车库，均早已买完。地下防空洞有二百六十个车位，现在是买7。5-8。5万一个方块，但只有使用权没有产权的，租的话是二年交一次，每月440元。
因为房产公司说防空洞并没有打入房价计入成本，也就是说防空洞是房产公司的，并不是所有业主的，所以他说他想租多少钱就多少钱。地面房产公司设计小区时就没有设计地面车位，所以地面车辆不充许停，停在上面后果自负。所以结果就是你只能租或买地下车位，不然不能停在里面。
另外我们这里地方的物业管理条例是地面120元/月，地下200元/月。但法规没有规定的那么细，也没谈到地下防空洞没有计入房价，是房产公司的这种情况。所以从某种程度上说房产公司并没有违规。
物业公司也较为为难，地面没有车位，防空洞是房产公司的，他也是较难规划。大伙们说说我该如何拿起有力的法律来保护自己的权益！
